Royale 5-kamer benedenwoning met zonnige tuin in groen Rijswijk

Ontdek deze **royale en sfeervolle 5-kamer benedenwoning** gelegen aan de lommerrijke Caan van Necklaan in het geliefde Cromvliet, Rijswijk. Met een woonoppervlakte van **ca. 96 m²** en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op, met een traditioneel tochtportaal en een ruime hal voorzien van een prachtige originele granitovloer. De woning beschikt over een slimme indeling met maar liefst negen toegangsdeuren vanuit de hal. U vindt er een separaat toilet, een diepe inpandige berging met een slimme opstelling voor wasmachine en droger, en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De woonkamer en suite, met behoud van originele glas-in-lood details, biedt een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is modern uitgerust en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

**Slaapkamers en Tuin** De woning telt drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin. Een tweede slaap-/werkkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, en een derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De heerlijke achtertuin op het zuiden is een oase van rust en biedt veel privacy, met een stenen schuur en een houten chalet voor extra bergruimte.

**Kenmerken en Locatie** Deze goed onderhouden woning is voorzien van een **energielabel B**, houten kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2019. De woning is onderdeel van een **actieve VvE** met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk, nabij de voorzieningen van Oud-Rijswijk met winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar Den Haag, Delft en het strand, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is geregeld middels een vergunningensysteem.