Karakteristieke Twee-onder-één-kapwoning met Potentie in Sliedrecht

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit **1935** biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in een rustige, centrale straat in Sliedrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 98 m²** en een perceel van **120 m²**, combineert deze woning karakter met ruimte en potentie.

**Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer van bijna **30 m²** met openslaande tuindeuren en een sfeervolle haard. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een gedateerde maar functionele inbouwkeuken. Op de begane grond vindt u tevens een hal, meterkast, toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning heeft **drie slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot een dakterras van ca. 5,50m x 2,50m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een werkruimte.

**Features** * Bouwjaar: **1935** * Woonoppervlakte: ca. **98 m²** * Perceeloppervlakte: **120 m²** * Diepe achtertuin (ca. 70 m²) op het noordoosten * Souterrain aanwezig (ca. 3,63m x 1,78m) * CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28c (2022, eigendom) * Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas * Energielabel D * Vrij parkeren in de directe omgeving

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum van Sliedrecht, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning bevindt zich aan een rustige straat met een veilige, omheinde kinderspeelplaats. De nabijheid van de rivier de Beneden Merwede zorgt voor een prettige woonomgeving met een maritiem karakter.