Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en warmtepomp

Welkom aan de Burg. Korstanjestraat 77 in Klaaswaal, een charmante twee-onder-een-kapwoning die een verrassend ruime en groene woonervaring biedt. Deze woning, gelegen op een perceel van **402 m²**, combineert comfort met moderne duurzaamheid, waaronder een **warmtepomp (2021)** en **18 zonnepanelen (2020)**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een indeling die volop mogelijkheden biedt, is dit een ideale gezinswoning.

De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woon- en eetkamer, die dankzij de vele ramen uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige baropstelling. Een slimme ombouw van de voormalige garage biedt extra woonruimte van circa 17 m², ideaal voor een thuiswerkplek of speelkamer.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor optimale verduistering. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met de warmtepomp en boiler, waar met een scheidingswand eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Buiten geniet u van een royale voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel privacy en zonuren. Een sfeervolle overkapping met berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt tevens over een eigen oprit met plaats voor twee auto's.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan het water, biedt deze woning een groene en waterrijke omgeving met behoud van nabijheid tot het centrum van Klaaswaal. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand. De natuur met wandel- en fietsroutes is direct toegankelijk, en grotere steden zijn goed bereikbaar dankzij uitstekende busverbindingen. De oplevering staat gepland voor eind 2026.