Neues Einfamilienhaus in Löbnitz: Erstbezug nahe Seen!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neu errichteten Einfamilienhaus** im charmanten Löbnitz, das ab Oktober 2026 bezugsfertig ist. Das Haus besticht durch seine **attraktive Lage** nahe dem Mühlfeldsee und Seelhausener See, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das **moderne Wohnhaus** bietet auf ca. **112,71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heiz- und Abstellraum, zugänglich vom Carport, vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche.

**Ausstattung & Technik:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge * Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe * **Teilüberdachte Terrasse (ca. 47,4 m²)** mit Südausrichtung * **Großzügiges Grundstück (ca. 497 m²)** * **Carport (ca. 22,53 m²)** und separate Garage * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung

**Lage & Umgebung:** Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seelhausener See und Mühlfeldsee. Diese idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder entspannten Spaziergängen ein. Die natürliche Kulisse macht Löbnitz zu einem lebenswerten Ort.

**Kosten:** Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt **150,00 EUR** (ohne Heizkosten). Die Heizkosten für die Wärmepumpe werden separat abgerechnet. Die Nutzung der Garage kostet zusätzlich **50,00 EUR** monatlich. Das Haus wird im **Erstbezug** vermietet.