Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Iphofen

Willkommen in diesem charmanten und hochwertigen Bungalow in Iphofen, der eine perfekte Mischung aus klassischem Stil und modernem Wohnkomfort bietet. Das **1966 erbaute Haus** wurde im Erdgeschoss umfassend saniert und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 210 qm, die sich auf eine Haupt- und eine Einliegerwohnung verteilt.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgelegt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer, ideal für Kinder. Die ca. 70 qm große Kellerfläche umfasst einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Die separate Einliegerwohnung (ca. 54 qm) im Untergeschoss mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Untervermietung.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 210 qm Wohnfläche plus ca. 70 qm Nutzfläche im Keller * Separate Einliegerwohnung (ca. 54 qm) * Großer Garten mit Potenzial für Selbstversorger * Kaminofen und Wintergarten * Wellnessbereich mit Sauna * **Garage und zwei Außenstellplätze sind in der Miete enthalten** * **Möbel können optional für 500 €/Monat mitgemietet werden** * **Nebenkosten: 500 €/Monat** * **Energieausweis: Bedarfsausweis, 194,90 kWh/(qm*a), Klasse F**

**Lage** Der Bungalow befindet sich in der attraktiven Stadt Iphofen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Weinbergen und Natur, ideal für Familien oder Ruhesuchende mit guter Verkehrsanbindung.