Modernisierter Bungalow mit Ausbaupotenzial nahe Schwielowsee

Zum Verkauf steht ein charmantes, ca. 1988 in massiver Bauweise errichtetes und kürzlich modernisiertes Wohnbungalow in attraktiver Lage von Ferch, unweit des malerischen Schwielowsees. Das Objekt, ursprünglich ein Ferienbungalow, wurde zu einem vollwertigen Wohnbungalow umgenutzt und bietet auf einem **337 m² großen Grundstück** erhebliches Potenzial zur Vergrößerung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan erlaubt eine Überbauung von bis zu 101 m² Grundfläche und die Errichtung eines maximal Vollgeschosses, wobei eine Baugenehmigung für einen **Anbau von ca. 30 m²** bereits vorliegt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine großzügige Terrasse und beherbergt ein einladendes Wohnzimmer mit einer **nagelneuen Einbauküche** sowie einen Hauswirtschaftsraum, der sich leicht in ein Badezimmer umwandeln lässt. Das ausgebaute Kellergeschoss, zugänglich über einen separaten Außeneingang, bietet ein Schlafzimmer, ein **modernisiertes Badezimmer** und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.

Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten sechs Monaten durchgeführt, darunter eine neue Stromverteilung, eine Grundrissänderung, die bereits erwähnte neue Einbauküche und ein neues Bad im Untergeschoss, neue Fenster sowie ein neues Einfahrtstor. Dies bedeutet, dass Sie nach dem Erwerb sofort einziehen und das Potenzial für die Erweiterung auf **ca. 120 m² Wohnfläche** nutzen können.

Die Lage in Ferch, einem staatlich anerkannten Erholungsort, ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Schwielowsee mit seinen Badestellen ist nur etwa **100 Meter entfernt**. Die Umgebung bietet reizvolle Natur, Obstgärten und Kiefernwälder, während die Nähe zu Potsdam und Berlin eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.