Gepflegter Bungalow mit Ausbaupotenzial in Boizenburg

Dieser gepflegte Bungalow aus dem **Baujahr 2000** bietet komfortables Wohnen auf **ca. 104,78 m² Wohnfläche** auf einer Ebene.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Fenster. Der helle Wohnbereich mit Erker sorgt für eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Eine Besonderheit ist die **Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 70 m²**, die vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice bietet.

**Ausstattung** * Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Fußbodenheizung in Bad und Küche * Hochwertige Holzfenster (Mahagoni) mit sehr guter Isolierung * Überwiegend Laminat-/Parkettböden * Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung * Praktischer Hauswirtschaftsraum

**Lage** Der Bungalow befindet sich in **ruhiger Wohnlage** im beliebten Ortsteil Boizenburg-Bahlen, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** (Bahnhof Boizenburg, B5, A24) und die Nähe zur Elbe sowie zu Rad- und Spazierwegen unterstreichen die hohe Lebensqualität.