Moderner Winkelbungalow mit Photovoltaik in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **attraktiven Winkelbungalow**, erbaut im Jahr 2010, der modernes und nachhaltiges Wohnen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 689 m²** vereint. Das ebenerdige Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt in 4 Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Küche und zur Terrasse. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine Klimaanlage.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr 2010** in Holzständerbauweise * **Photovoltaikanlage** (Senec, 7,98 kWp) mit 10 kWh-Speicher für nachhaltige Energieversorgung * **Doppelgarage** für bequemes Parken * **Überdachte Terrasse** und ein Zierteich im Garten * **Wohnküche** mit Zugang zur Terrasse

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Mönchengladbacher Stadtteil Dohr. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe und schnellem Zugang zu den Autobahnen A44, A46 und A61.