Eckgrundstück mit Potenzial: Ihr Traumhaus an der Nordsee

Willkommen in diesem charmanten, ebenerdigen Bungalow im beliebten Nordseeheilbad Friedrichskoog. Auf großzügigen **168 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz und Lebensqualität.

**Überblick** Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer **Top-Lage** im alten Dorfkern von Friedrichskoog, nur wenige Schritte vom Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Halbinsel ist bekannt für ihre gesunde, jodhaltige Luft und bietet eine hohe Lebensqualität für Gesundheits- und Erholungssuchende. Die Nähe zu Hamburg (ca. 1 Stunde Fahrzeit) macht die Lage auch für Pendler oder als Zweitwohnsitz attraktiv.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer mit direktem Terrassen- oder Gartenzugang. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche und eine separate Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die herrschaftliche Kaminhalle, die zum Verweilen einlädt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer durchgängigen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und ideal für die Umrüstung auf eine Wärmepumpe geeignet ist.

**Ausstattung** * Durchgängige Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Kaminhalle * Große XXL-Garage für SUVs * Pflegeleichter Garten mit Rosen, Olivenbäumen und Lavendel * Terrasse * Energieausweis vom 09.01.2020, gültig bis 08.01.2030

**Lage** Friedrichskoog an der Nordseeküste bietet eine einzigartige Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wellness, Reiten und Surfen. Die Infrastruktur mit Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut. Geplante Ausbauten des Strandes und des Hafens mit Erlebnisgastronomie versprechen eine positive Entwicklung der Region. Diese Immobilie ist **sofort verfügbar** und stellt eine seltene Gelegenheit dar.