Individuell geplanter Bungalow mit Garten in Ortsrandlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser **offen gestaltete Walmdach-Bungalow** "Kalea" bietet auf **knapp 130 m² Wohnfläche** ein großzügiges und freies Wohngefühl. Die intelligente Raumaufteilung verbindet Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, den **hellen Wohn-/Essbereich** und die Küche über eine Diele, wobei ein direkter Blick von der Haustür in den Garten für Weite sorgt.

Das Innere des Hauses besticht durch **große Fensterflächen**, die für viel Tageslicht sorgen. Ein **nahezu stufenloser Übergang** führt von der überdachten Terrasse direkt in die Natur und erweitert den Wohnraum nach außen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und ein geräumiges Bad, während das Gästezimmer flexibel als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Eine zusätzliche Dusche im Eingangsbereich dient als praktisches Gäste-WC.

* **Individuelle Planung und Ausstattung** nach Ihren Wünschen * **Massive Bauweise** mit über 40 Jahren Erfahrung von Kern-Haus * **Effizienzhaus 40** und QNG-zertifiziert * **10 Jahre Gewährleistung** auf wesentliche Bauleistungen * **Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis** * **Überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien

Die Lage in **Ortsrandlage von Nusbaum** bietet herrliche Ausblicke ins Grüne. Nusbaum liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ist von einer landwirtschaftlich geprägten Region mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nur 5 km entfernten Mettendorf. Die Nähe zu Luxemburg (11 Min.) und Echternach (15 Min.) macht diesen Standort besonders attraktiv.