Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Wittmund

Willkommen in diesem charmanten und modernisierten Bungalow in Wittmund, der idealen Immobilie für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das **ursprünglich 1965 erbaute und umfassend modernisierte Haus** bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **40 m² Nutzfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Innere besticht durch einen hellen und offenen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer gepflegten Küche mit Kochinsel. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein **modernes Badezimmer und Gäste-WC (2021)** sowie neue Fenster mit elektrischen Jalousien schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal als separate Wohneinheit eignen, unterstützt durch vorhandene Küchenanschlüsse und einen separaten Eingang.

Die **ca. 60 m² große Einliegerwohnung** mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro und Bad bietet zusätzliche Flexibilität und verfügt über eine eigene Süd/West-Terrasse sowie einen separaten Eingang. Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert und die Klinkerfassade ist neu verfugt.

**Highlights:** * Ca. 195 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche * Ca. 627 m² großes Grundstück mit Süd/West-Terrasse * Separate Einliegerwohnung (ca. 60 m²) * Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (2021) * Neues Dach (vor 10 Jahren), neu verfugte Klinkerfassade * Teilunterkellerung mit Gasbrennwerttherme * Ausreichend Parkmöglichkeiten und separater Schuppen

Die Immobilie befindet sich in Wittmund, einem staatlich anerkannten Erholungsort nahe der Nordseeküste. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die ostfriesische Lebensart und die Nähe zum Meer. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist nach Absprache bezugsfertig.