Bungalow-Ensemble mit Bootssteg und Boot an der Alten Havel

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienangebot in Ahrensberg, das ein charmantes Bungalow-Ensemble mit einem idyllischen Bootssteg und einem Motorboot kombiniert. Das Haupthaus mit ca. **55 m² Wohnfläche** bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und einen Wintergarten. Ein separates kleines Gebäude mit ca. **16 m² Nutzfläche** dient als zusätzlicher Wohn-/Schlafraum. Beide Gebäude wurden in **solider Massivbauweise** errichtet und werden über eine Gastherme beheizt.

Das Grundstück von ca. **415 m²** ist eingewachsen und verfügt über einen Schuppen sowie einen Pkw-Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, ca. **166 m² große Privatgrundstück** direkt an der Alten Havel, bebaut mit einem ca. **28 m² großen Bootshaus**. Hier finden Sie einen Bootssteg, einen Ponton und ein kleines Motorboot vor. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale im Überblick**: * Haupthaus (ca. 55 m²): 2 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Wintergarten * Nebengebäude (ca. 16 m²): Wohn-/Schlafraum, Waschraum * Grundstück (ca. 415 m²) mit Schuppen und Pkw-Stellplatz * Bootshausgrundstück (ca. 166 m²) mit Bootssteg, Ponton und Motorboot * Carport * Gaszentralheizung (oberirdischer Gastank) * Anschluss an das zentrale Abwassernetz (2025) * Glasfaseranschluss in Planung

Die Immobilie befindet sich in Ahrensberg, einem ruhigen Erholungsgebiet inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Nähe zu Wesenberg (ca. 5 km) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Alte Havel ermöglicht Wasserwanderungen zur Müritz und bis zu den Berliner Gewässern. Zahlreiche Seen, Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Objekt wird derzeit als Erholungsdomizil genutzt und kann nach Absprache frei übergeben werden. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.