Idyllischer Bungalow am Schwielowsee mit Bootsliegeplatz

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Holzbauweise, errichtet 1979 auf einem ca. **520 m² großen Pachtgrundstück** in Caputh, einem idyllischen Ortsteil von Schwielowsee.

Der Bungalow bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **verglaste Veranda** mit eigenem Zugang zum Garten, die zusätzlichen Wohnraum und eine Verbindung zur Natur schafft.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, das Dach und die Dachrinnen wurden zuletzt **2021 komplett erneuert**. Die Stromversorgung wurde 2009 modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gasheizer und einen Außenwandofen mit Gasflasche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine **Garage, eine überdachte Terrasse** (erneuert 2022) und ein massives Mehrzweckgebäude. Ein **Bootsliegeplatz** am gemeinschaftlichen Steg am Petzinsee rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage am Wentorf auf der Wentorfinsel besticht durch hohe Erholungswerte und die Nähe zum Wasser (Schwielowsee und Templiner See). Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Geltow und Werder schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Caputh-Geltow ist nur 5 Gehminuten entfernt (Potsdam ca. 10 Min., Berlin Hbf ca. 50 Min.).

**Wichtiger Hinweis:** Das Haus steht auf Pachtland der Gemeinde Schwielowsee. Der Erwerb bezieht sich auf den Gebäudebestand und die Übernahme des Pachtvertrages (5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre). Die jährliche Pacht beträgt 2.600 €.