Neubau-Bungalow (KfW40) mit 1287 m² Grundstück in Hetzerath

Erleben Sie die Verwirklichung Ihres Wohntraums mit diesem **energieeffizienten KfW40-Bungalow** auf einem **großzügigen Grundstück von 1287 m²** in gefragter Lage von Hetzerath. Dieses Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr **schlüsselfertiges Traumhaus** nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Der ca. **180 m² große Bungalow** verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Planung sieht geräumige Wohn- und Schlafbereiche vor, ergänzt durch moderne Badezimmer und eine offene Küche, die Raum für individuelle Entfaltung lässt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 separaten WCs sowie einem zusätzlichen Badezimmer ist für ausreichend Platz für die ganze Familie gesorgt. Die angegebene Nutzfläche von 220 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

**Attraktive Ausstattungsmerkmale und Außenbereich** Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet bereits eine Fundamentplatte sowie eine Höhenvermessung. Eine **Garage für 3 PKW** bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Das **weitläufige Grundstück von 1100 m²** (Gartenfläche) lässt Raum für individuelle Gartengestaltung, Terrassen und weitere Außenbereiche. Die Immobilie ist für seniorengerechtes Wohnen konzipiert und bietet Barrierefreiheit.

**Lage und Infrastruktur** Der Bungalow befindet sich am Stadtrand von Hetzerath, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch grüne Wiesen und Felder besticht. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen** machen Hetzerath zu einem attraktiven Wohnort. Die umliegende Region bietet zudem landschaftliche Vielfalt und kulturelle Sehenswürdigkeiten für Freizeitaktivitäten.