Freistehender Bungalow mit Garten und Garage in Bornheim

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Bungalow in einer **sehr ruhigen Wohnlage** von Bornheim-Merten. Dieses **ca. 1970 erbaute** Anwesen bietet auf **ca. 125 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet.

**Im Inneren** erwartet Sie ein geräumiger Flur, der in ein außerordentlich großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem repräsentativen Kamin führt. Die Ebene verfügt zudem über eine Küche, ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine heimelige Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Rollläden (teilweise elektrisch) und eine Einbauküche.

**Besondere Merkmale**: * Voll unterkellert mit mehreren Vorratsräumen, Heizungs-/Technikraum, Waschraum und einem ausgebauten Hobbyraum * Große Terrasse und ein pflegeleichter Garten * Geräumige Garage mit elektrischem Tor (Platz für zwei Fahrzeuge) * Alarmanlage und Kachelofen * Kelleraußentreppe für einfachen Zugang zum Souterrain * Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch zu berücksichtigen.

**Lage**: Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Merten, am westlichen Ortsrand mit direktem Zugang zu den Villewäldern. Sie genießen hier eine **urbane Lebensweise in naturnaher Umgebung** bei geringem Anliegerverkehr. Die Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 553 ist hervorragend, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Das Grundstück umfasst **ca. 532 m²**.