Moderner Bungalow mit Sauna und Garten in Bad Doberan

Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus-Bungalow**, erbaut im Jahr 2017, der modernes Wohnen auf einer Ebene mit durchdachter Raumaufteilung und **hochwertiger Ausstattung** vereint. Auf einem großzügigen **ca. 614 m² Grundstück** in ruhiger Wohnlage gelegen, bietet dieses Haus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

**Übersicht** Dieser gepflegte Bungalow besticht durch seine klare Architektur und eine Wohnfläche von **144,5 m²**. Der zentrale Flur erschließt alle Räume auf kurzen Wegen und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Terrassenzugang und ein flexibles Zimmer für Gäste oder als Büro.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen für gemütliche Stunden. Eine elegante Glasschiebetür führt zur großzügigen Wohnküche, dem idealen Ort für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Das moderne Vollbad ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einer Badewanne und einem separaten WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Sauna** für entspannte Wellnessmomente. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische gemauerte Podeste für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** in allen Räumen (Fernwärme) - Elektrische Rollläden - Überwiegend bodentiefe Fensterflächen - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) - Gegensprechanlage - **Großzügige Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung und elektrischem Sonnenschutz - Garten mit Unterflurbewässerungssystem - Garage mit elektrischem Torantrieb und separatem Abstellraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ehm-Welk-Wohnpark in Bad Doberan. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die charmante Innenstadt und der Strand von Heiligendamm sind nur eine kurze Radfahrt entfernt. Die gute Anbindung an Rostock macht den Standort auch für Pendler attraktiv.