Baugrundstück mit Altbestand in Mainz-Bretzenheim

Dieses **attraktive Baugrundstück** mit einem charmanten Altbestand befindet sich in einer **sehr gefragten und ruhigen Wohngegend** von Mainz-Bretzenheim. Das **626 m² große Grundstück** bietet eine ideale Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Garten sorgt.

Derzeit ist das Grundstück mit einem freistehenden Winkelbungalow aus dem Jahr **1962** bebaut, der eine Wohnfläche von **ca. 166 m²** bietet. Der Bungalow ist **vollständig unterkellert** und verfügt über eine Doppelgarage. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder eines kompletten Neubaus eröffnet.

* **Grundstücksfläche:** 626 m² * **Wohnfläche:** ca. 166 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** 1962 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Besonderheiten:** Vollständig unterkellert, Doppelgarage, Südwest-Ausrichtung

Die Lage in Mainz-Bretzenheim zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld, die Nähe zur Innenstadt und eine **hervorragende Anbindung** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Immobilie ist eine **attraktive Gelegenheit** für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, sowie für Projektentwickler.