Domaine exceptionnel 5 chambres avec potentiel d'activités

Découvrez ce domaine unique et rare niché au cœur du village prisé de Bothey, idéal pour les familles, les professionnels indépendants ou les investisseurs avisés. Cet ensemble immobilier exceptionnel s'étend sur plus de **30 ares de terrain** et comprend deux bâtiments distincts, offrant une polyvalence remarquable.

La maison principale, une imposante demeure 4 façades, vous accueille avec un hall d'entrée, un bureau spacieux avec WC attenant, parfait pour une profession libérale, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, une cuisine équipée et une véranda. L'étage, subtilement réparti sur plusieurs niveaux, dessert un hall de nuit, une salle de bain, **trois chambres confortables**, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

Le second bâtiment, également 4 façades, abrite actuellement un cabinet médical au rez-de-chaussée et deux appartements indépendants d'une chambre chacun au premier étage. Cette configuration permet une coexistence harmonieuse entre vie privée et activité professionnelle, ou offre des possibilités de revenus locatifs.

**Caractéristiques clés :** * **Surface totale de 468 m²** * **Disposition flexible : 5 chambres potentielles** * **Terrain de plus de 30 ares** * Deux bâtiments distincts avec multiples possibilités d'affectation * Magnifique jardin paysager et terrasses * Vues imprenables et situation privilégiée * Parkings disponibles

Situé à proximité des grands axes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation exceptionnelle tout en préservant une intimité totale. Le bien est en **bon état général**, avec des toitures en bon état, du double vitrage en bois et des volets partiels. Il est équipé de deux chaudières au mazout, de quatre compteurs électriques, de caves, d'un vide ventilé, d'un système d'alarme, de parlophones et d'une citerne d'eau de pluie. Une opportunité unique à saisir !