Budynek z potencjałem na hostel w Mirocinie - inwestycja życia!

Szukasz gotowego pomysłu na biznes w branży turystycznej? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w malowniczym **Mirocinie** (gmina Przeworsk), idealną dla inwestorów. Budynek mieszkalny jednorodzinny o łącznej powierzchni **491 m²** posiada zatwierdzony projekt rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania na funkcjonujący hostel. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji na **8 niezależnych lokali mieszkalnych** poprzez procedurę Projektu Zamiennego.

Nieruchomość oferuje cztery kondygnacje (parter, I piętro, II piętro, poddasze użytkowe) i posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni **1524 m²**. Projekt zakłada stworzenie **8 miejsc postojowych** oraz częściowo zadaszonych miejsc parkingowych wraz z komórkami lokatorskimi, co zapewni komfort przyszłym gościom lub mieszkańcom. Budynek posiada komplet mediów: przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektroenergetyczne.

**Kluczowe atuty inwestycji:** * **Gotowy projekt:** Rozbudowa i przebudowa na 4-kondygnacyjny hostel z zewnętrzną klatką schodową. * **Kompletne media:** Dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektroenergetycznej. * **Bezpieczeństwo:** Projekt uwzględnia wszystkie wymogi przeciwpożarowe dla obiektów noclegowych. * **Dodatkowe materiały w cenie:** Zakupiony projekt budowlany z pozwoleniem na budowę, konstrukcja stalowa klatki zewnętrznej, płyty warstwowe (ocieplenie) oraz wełna mineralna na poddasze. * **Doskonała lokalizacja:** Spokojna okolica z dogodnym dojazdem, w pobliżu drogi gminnej.

**Lokalizacja:** Przeworsk (4 km), Jarosław (11 km), Łańcut (23 km), Rzeszów (55 km). To niepowtarzalna okazja do zainwestowania w stabilny i dochodowy biznes w dynamicznie rozwijającej się branży turystycznej. Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej!