Budynek usługowo-mieszkalny w centrum Sulechowa - inwestycja z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż unikalny budynek usługowo-mieszkalny o imponującej **powierzchni całkowitej 221,5 m²**, strategicznie zlokalizowany w **ścisłym centrum Sulechowa**. Ta wszechstronna nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, łącząc przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej z potencjałem generowania dochodów z wynajmu lokali mieszkalnych.

Budynek rozciąga się na pięciu kondygnacjach, oferując przemyślany układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się **lokal usługowy o powierzchni 29,3 m²** wraz z zapleczem sanitarnym, idealny do prowadzenia różnorodnej działalności. Wyższe kondygnacje (I piętro, II piętro oraz poddasze użytkowe) zaadaptowane są na cele mieszkalne, oferując komfortowe przestrzenie z aneksem kuchennym i łazienkami. Dodatkowo, przestronna piwnica o powierzchni **35,20 m²** zapewnia miejsce na przechowywanie oraz zaplecze techniczne.

Kluczowe atuty nieruchomości: * Lokalizacja: **Ścisłe centrum Sulechowa** z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. * Funkcjonalność: Połączenie **części usługowej i mieszkalnej**. * Potencjał: Możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej oraz **wynajmu lokali**. * Powierzchnia: Łączna powierzchnia użytkowa **221,5 m²**. * Dostępność: Bliskość sklepów, urzędów, szkół i przystanków komunikacji miejskiej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Sulechowa, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska – sklepy, urzędy, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji publicznej. Ta lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, co jest kluczowe zarówno dla mieszkańców, jak i dla klientów potencjalnej działalności gospodarczej. Budynek oferuje szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych i użytkowych, czyniąc go atrakcyjną propozycją dla wymagających inwestorów poszukujących nieruchomości z **wysokim potencjałem zwrotu**.