Duplex penthouse lumineux à rénover avec terrasses et vue sur verdure

Découvrez ce magnifique duplex penthouse de **354 m²** à rénover, idéalement situé à Ixelles, à la frontière avec Watermael-Boitsfort. Offrant une **vue imprenable sur un environnement verdoyant** grâce à ses spacieuses terrasses orientées sud, ce bien d'exception promet un cadre de vie privilégié.

L'intérieur baigne dans une **lumière naturelle abondante**. Le bien se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour de plus de 50 m², d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, tous donnant accès aux espaces extérieurs. L'étage supérieur dispose actuellement de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de nombreux placards intégrés, offrant une distribution fonctionnelle avec un fort potentiel d'aménagement.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **cave privée** * Un **ascenseur** * Possibilité d'acquérir un **double garage box** en supplément (€60.000) * PEB : **D-**

L'emplacement est particulièrement recherché : en bordure de la Forêt de Soignes, à proximité immédiate des transports en commun (gare de Boitsfort, tram et bus), des commerces de qualité, des restaurants, des marchés bio et des écoles internationales. Une combinaison unique de calme, d'espace et de confort urbain.