Unieke Woning aan Open Vaarwater met Royale Tuin in Leeuwarden
Braksân 155, Leeuwarden, Nederland
Altro a Leeuwarden
1138 altri a Leeuwarden →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Ontdek uw droomhuis in Leeuwarden, gelegen aan het serene open vaarwater. Deze **uitgebouwde woning** biedt een ongekende woonervaring met **176 m² woonoppervlak** en een perceel van circa **410 m²**.
**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en open leefruimte. De moderne keuken vloeit naadloos over in de eetkamer, terwijl de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen een adembenemend uitzicht biedt over de tuin en het water. Een unieke extra kamer van circa 16 m² op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer, verhoogt de flexibiliteit. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een in 2021 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche. De tweede verdieping is in 2022 voorzien van een riante dakkapel, wat resulteert in twee extra lichte kamers en praktische opbergruimte voor de witgoedopstelling en cv-ketel.
**Voorzieningen:** Deze woning, gebouwd in **2005**, is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing. Maar liefst **12 zonnepanelen** dragen bij aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De verwarming wordt verzorgd door een HR Nefit Proline cv-ketel uit 2018. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en de aangebouwde garage van circa 12 m².
**Buitenleven & Locatie:** De diepe, zonnige tuin van 22,5 meter op het zuiden biedt een oase van rust en ruimte. Met meerdere terrassen en een royale vlonder aan het water, kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Stap zo op uw supboard of vaar direct naar de grachten van Leeuwarden. De walbeschoeiing en steigers zijn in 2020 vernieuwd met duurzaam hardhout. De woning is gelegen in de populaire wijk Zuiderburen, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten, met het centrum van Leeuwarden op slechts 15 minuten fietsafstand.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
37/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 11 visualizzazioni
Aggiornato il 22 aprile 2026
Costi
Finanziamento
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te — l'agente confermerà la fascia.