Instapklare, duurzame tussenwoning met 3 slaapkamers in groen Eelde!

Op een rustige, groene locatie in Eelde staat deze **uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde** tussenwoning. Deze lichte en sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van **82 m²**, voelt direct als thuis. De afgelopen jaren is de woning met veel liefde gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A** en lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van circa 35 m², verrijkt door een moderne open keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker (2024) en inductiekookplaat (2024). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief (2022). Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, variërend in grootte, en een luxe badkamer (ca. 6 m²) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad (whirlpool) en dubbele wastafel. Een praktische berging/bijkeuken (ca. 4 m²) biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed.

**Features:** * **Volledig geïsoleerd** met HR++ beglazing, extra spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen. * Voorzien van vloerverwarming op begane grond en in de badkamer. * Moderne keuken (2022), badkamer en toilet (2023). * Drie slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool. * Airconditioning aanwezig voor extra comfort. * Geïsoleerde berging/bijkeuken met vliering. * Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy. * Waterontharder voor extra wooncomfort. * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

**Locatie:** Gelegen in het geliefde dorp Eelde, grenzend aan de natuurgebieden de Onlanden. De woning biedt een perfecte balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand. De stad Groningen is binnen 20 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie zowel rust als stedelijke dynamiek zoekt. Geniet van het dorpse leven met alle gemakken binnen handbereik.