Exclusieve nieuwbouwwoning met 5 kamers in groen Rozengaard

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** met **5 kamers** in het groene en kindvriendelijke Rozengaard, gelegen aan de rand van het sfeervolle Nijkerk. Deze **energieneutrale woning** biedt een perfecte combinatie van **duurzaamheid, comfort en een hoogwaardige afwerking**, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woonomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **135 m²** en is voorzien van een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangevuld met een laagtemperatuur convector op de tweede verdieping en een designradiator in de badkamer. Een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat.

**Voorzieningen:** * **Nieuwbouw** met hoogwaardige isolatie (vloeren, gevels, daken) en HR++-glas. * **Energieneutraal (ENG-eisen)** met optimale energiezuinigheid. * Verwarming middels **lucht/water warmtepomp** met vloerverwarming. * Geïntegreerde boiler voor warm tapwater. * **PV-panelen** voor duurzame energieopwekking. * Gebalanceerd ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. * **Ruime woonoppervlakte van 135 m²**. * **5 kamers** voor optimaal wooncomfort.

**Locatie:** Rozengaard maakt deel uit van de wijk Doornsteeg, een groene en rustige omgeving met veel ruimte voor ontmoeting. Nijkerk zelf biedt een historisch centrum met diverse winkels en horeca, omgeven door uitgestrekte natuurgebieden en de randmeren. De uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A28 maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie, centraal gelegen tussen de Randstad en het groen. Geniet van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur.