Luxe appartement met panoramisch uitzicht op de 21e verdieping

**Vivere Sopra l'Orizzonte** La Torre Sardijntoren si erge come un punto di riferimento distintivo sulla costa olandese, un punto riconoscibile visibile da lontano sull'isola di Walcheren e dallo Stretto di Westerschelde. Al 21° piano di questa iconica torre residenziale, veramente unica nel suo genere, si trova questo appartamento particolarmente luminoso. L'architettura a forma di semicerchio crea un panorama ampio che abbraccia quasi l'intero orizzonte. Non appena sorge il sole, illumina già la facciata e porta i primi raggi direttamente all'interno dell'abitazione. Questa forma rotonda non è solo un capolavoro architettonico, ma assicura soprattutto che una quantità eccezionalmente elevata di luce riempia gli spazi abitativi durante tutta la giornata.

All'interno dell'ingresso, si trova l'accesso alle diverse stanze, tra cui il bagno, l'armadio e le due camere da letto. Il soggiorno, grazie al suo design circolare, è il cuore assoluto della casa. Offre una fantastica vista sui dintorni, dove si può vedere il sole sorgere in direzione di Anversa e tramontare verso Westkapelle. Dal soggiorno e dalla veranda, si vedono le navi passare a breve distanza. Anche il cambio di carico dalle banchine delle chiatte di rimorchio alle navi dirette verso Anversa e Gand rimane uno spettacolo mozzafiato. A meno di 50 passi dalla Torre Sardijntoren, ci si trova sulla spiaggia, unica in Olanda per la sua esposizione a sud-ovest.

Nella veranda, che si affaccia sul Belgio, ci si può godere piacevolmente il tempo. Un grande vantaggio qui sono le grandi porte finestre, che permettono di vivere appieno l'aria marina e di far svanire il confine tra interno ed esterno. Adiacente al soggiorno si trova la veranda, dotata di un pratico pavimento in resina epossidica. I pannelli di vetro nella veranda sono realizzati con vetro isolante con rivestimento schermante dai raggi solari, che garantisce un clima interno confortevole mentre ci si gode indisturbati la vista magnifica.

La pratica cucina a pianta aperta è realizzata in angolo ed è dotata di tutti i comfort, come una piastra a induzione, doppi lavelli, cappa aspirante, frigorifero e microonde. Immediatamente accanto si trova il ripostiglio con la caldaia a condensazione. Dall'atrio si accede a un ulteriore ripostiglio interno dove si trovano la lavatrice e l'asciugatrice.

La tranquillità si trova nella spaziosa camera da letto principale, dove ci si sveglia con una vista panoramica sulla città di Vlissingen. Il bagno adiacente dispone di vasca da bagno, doccia separata, bidet, toilette e mobiletto bagno. Anche la seconda camera da letto offre questa bella vista sulla città ed è quindi particolarmente adatta come stanza per gli ospiti o studio.

Al piano terra del complesso si trova la cantina comune per le biciclette con punti di ricarica per le e-bike. Nel parcheggio sotterraneo a tre piani, si dispone di un posto auto privato ben accessibile e spazioso e di un deposito privato. Il garage è stato recentemente dotato di un sistema di nebulizzazione dell'acqua per la massima sicurezza antincendio. L'infrastruttura per il collegamento di un punto di ricarica per un'auto elettrica sul proprio posto auto sarà realizzata in questo autunno. Saremo lieti di spiegarvi di persona come funziona questo moderno sistema nella pratica.

Con una superficie abitabile di circa 112 m² e un volume totale di circa 361 m³, questo immobile offre un'esperienza abitativa senza precedenti. L'appartamento, grazie alla sua posizione unica e ai servizi di alta qualità, è particolarmente adatto sia per l'abitazione permanente che per l'uso privato ricreativo. La consegna di questo particolare immobile avverrà previo accordo con il venditore.

L'acquisto di un appartamento: L'acquisto di un appartamento è diverso dall'acquisto di una casa. Ad esempio, si ha a che fare con la proprietà condivisa e altri aspetti legali. È importante sapere di cosa si diventa proprietari e di cosa si ha il diritto di utilizzo. Come è regolata la situazione con l'Associazione di Proprietari (VvE), come sono strutturati il regolamento di divisione e l'atto di divisione? Tutte questioni in cui un mediatore immobiliare NVM può fornire consulenza.

Proprietà condivisa: I proprietari di appartamenti hanno vicini su entrambi i lati, ma anche sotto e/o sopra i vicini che partecipano alla proprietà. Con gli appartamenti si distingue tra, da un lato, la proprietà - che appartiene a tutti gli utenti congiuntamente - e, dall'altro, i diritti di utilizzo. Ogni proprietario ha il diritto di utilizzo della propria abitazione e, inoltre, il diritto di utilizzo congiunto delle parti comuni come il tetto e la scala.

Un acquirente di un appartamento diventa quindi co-proprietario e congiuntamente responsabile. Pertanto, è importante guardare oltre l'appartamento stesso quando si acquista un appartamento.

Diritti e doveri: L'acquirente di un appartamento diventa automaticamente membro dell'Associazione di Proprietari (VvE), che è responsabile dell'edificio nel suo complesso. La VvE gestisce la manutenzione delle parti comuni e l'assicurazione di condominio congiunta. Una buona comprensione del funzionamento e della situazione finanziaria della VvE è quindi importante. Il contributo mensile alla VvE per l'appartamento e il posto auto ammonta a un contributo per l'appartamento di € 322,60; il contributo per il posto auto è di € 35,85. Totale € 358,45

Contratto di compravendita: Nel contratto di compravendita redatto per questa vendita, viene inserita una caparra pari al 10% del prezzo di acquisto, a titolo di garanzia per l'adempimento degli obblighi dell'acquirente.

Dichiarazione di non responsabilità: La massima cura è stata prestata alla composizione di questa brochure, in cui le informazioni disponibili e i disegni rappresentano il più possibile la situazione attuale (le misure possono variare e sono valide solo a titolo indicativo). Non si possono ricavare diritti dal contenuto di questa brochure, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze in questa brochure. Se non si legge queste informazioni su [URL], non possiamo garantire la correttezza e/o l'attualità delle stesse.