Karaktervol woon-/winkelpand met verhuurde ruimte en dakterras

Dit unieke woon-/winkelpand aan de Bornsestraat 16 in Hengelo biedt een fascinerende combinatie van wonen, werken en verhuren. Gelegen aan de rand van het centrum, combineert dit pand uit **1910** een verhuurde winkel-/kantoorruimte op de begane grond met een zelfstandige bovenwoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een winkel-/kantoorruimte van circa **30 m²**, momenteel verhuurd tot 1 juli 2027, met toegang tot een achtertuin en een vrijstaande stenen schuur. De bovenwoning, bereikbaar via een zij-entree, omvat op de eerste verdieping een ruime woonkamer en een keuken die toegang biedt tot een heerlijk **dakterras**. De tweede verdieping telt **twee slaapkamers**, een badkamer met douche en toilet, en diverse vaste kasten.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **109 m²** * Perceeloppervlakte: **115 m²** * Bouwjaar: **1910** * Verhuurde bedrijfsruimte begane grond (ca. 30 m²) * Bovenwoning met 2 slaapkamers * Dakterras op de eerste verdieping * Vrijstaande stenen schuur met elektra * Achtertuin met achterom * CV ketel Remeha (2005, eigendom) * Kunststof kozijnen met draai-kiep

**Locatie** De ligging aan de rand van het centrum van Hengelo zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. De Bornsestraat 16 is ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met meerdere functies en een bestaande huuropbrengst op een centrale locatie.