Karakteristieke woonboerderij met 16.000 m² grond in Holten

Gelegen in het prachtige buitengebied van Holten, biedt deze karakteristieke woonboerderij uit **1876** een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Met een perceel van **ca. 16.000 m²** en de mogelijkheid tot aankoop van extra grond tot ruim 4 hectare, is dit object uitermate geschikt voor paardenhouders of voor wie wonen en werken wil combineren.

**Indeling en Interieur** De boerderij, bestaande uit een voor- en achterhuis, behoudt veel authentieke elementen. De begane grond omvat een keuken met toegang tot de eetkamer, badkamer (toilet, wastafel, douche), de deel en een kelder. De eetkamer en woonkamer zijn vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers te bereiken, waarvan één met een vaste trap naar de verdieping. Het achterhuis met melkkamer is nog in oorspronkelijke staat. De verdieping biedt een overloop met slaapkamer boven het voorhuis en een hooizolder boven het achterhuis.

**Bijgebouwen en Potentieel** Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van **circa 510 m²**, waaronder een royale schuur (ca. 289 m²), een kookhuis (ca. 19 m²), een kapschuur (ca. 129 m²) en een traditionele schuur (ca. 73 m²). Er is een eigen bron aanwezig. Het object wordt verkocht als een **klus-/moderniseringsobject** in de staat waarin het zich bevindt ('as is, where is'), met de mogelijkheid voor herontwikkeling van de bijgebouwen middels 'rood-voor-rood'.

**Locatie en Omgeving** De boerderij ligt aan de Borkeldsweg in het buurtschap De Borkeld, bekend om zijn rust, ruimte en groene karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met het nabijgelegen natuurgebied De Borkeld (ca. 600 ha) en het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug op korte afstand. Voorzieningen zoals het centrum van Holten met winkels en een NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar grotere steden.