Charmant 3-kamer appartement met twee balkons in Oud-West

Dit **efficiënt ingedeelde starterswoning** van circa **44 m²** bevindt zich op de eerste verdieping van de rustige Borgerstraat in het populaire Amsterdam Oud-West. De woning biedt een lichte woonkamer met een Frans balkon aan de voorzijde, een open keuken, een compacte slaapkamer en een tweede balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen.

**Interieur** De lichte woonkamer is voorzien van authentieke en-suite deuren met glas-in-lood, die toegang bieden tot de royale open keuken uit 2015. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Een ruime bergkast herbergt de CV-ketel en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 44 m²** * Twee balkons ( Frans balkon voorzijde, balkon achterzijde) * Externe berging op de bovenste verdieping * **Energielabel C** * Keuken vernieuwd in 2015 * Authentieke details zoals en-suite deuren en glas-in-lood * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht**

**Locatie** Gelegen in het levendige Oud-West, op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt en de Foodhallen. De buurt biedt een fijne mix van rust en levendigheid, met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de fiets, met goede verbindingen naar het centrum en de Ring A10. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem.