Instapklare vrijstaande woning met garage in Wâlterswâld

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan Bonifatiusstrjitte 14 in het Friese Wâlterswâld, biedt een comfortabele woonomgeving met een **woonoppervlakte van 95 m²** en een royale kavel van **354 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van **27 m²** op de begane grond, grotendeels voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (2019). De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met een kastenwand, en een gemoderniseerde badkamer (2016) met ligbad en douche. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder van circa 9 m².

**Voorzieningen en Isolatie** De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, aangevuld met deels HR++-beglazing, wat resulteert in een **energielabel C**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2019. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De meterkast is in 2019 vernieuwd en voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaars.

**Buiten en Locatie** De woning is gelegen op een perceel van 354 m² met een diepe achtertuin van circa 14 meter diep, gelegen op het oosten. Een opvallend kenmerk is de **royale vrijstaande houten garage van circa 45 m²**, compleet met vliering en elektra. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging in een kindvriendelijke woonomgeving in Wâlterswâld, een actief dorp met voorzieningen en sportclubs, maakt dit een ideale gezinswoning. Nabijgelegen plaatsen zoals Damwâld en Dokkum bieden aanvullende winkel- en onderwijsfaciliteiten.

Dit instapklare huis, gebouwd in 1987, combineert comfort met praktische ruimte en een aantrekkelijke ligging.