Comfortabele bungalow met zuidtuin en veel leefruimte

Deze **comfortabele bungalow uit 2005** biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en gemak op een prachtige locatie in Zuidhorn. Met een **woonoppervlakte van 159 m²** en een **royale woonkamer en keuken van circa 65 m²**, is er aan leefruimte geen gebrek. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas, en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe en toilet. De lichte, Z-vormige woonkamer biedt veel lichtinval door de raampartijen rondom. De aangrenzende keuken is voorzien van een kookeiland, moderne apparatuur zoals een Quooker en vaatwasser, en een spoelbak onder het raam. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer van circa 14 m² met een eigen badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, bidet, toilet) en een extra, volledig geïsoleerde en verwarmde kamer van 18 m² met eigen entree, water en elektra (voormalige garage), ideaal als werk-, hobby- of atelierruimte.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een grote inloopkast annex bergruimte. Verder zijn er nog twee slaapkamers van 15 m² en 7 m² (momenteel in gebruik als walk-in-closet), en een tweede, royale badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

**Buiten en omgeving:** De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, met de achtertuin fraai gesitueerd op het **zuiden**. De woning is voorzien van een **serre-achtige overkapping (2021)**, grotendeels van glas met geïntegreerde zonwering, die beschermt tegen de zon en langer buiten zitten mogelijk maakt in voor- en najaar. De ligging aan De Bol is ideaal, nabij het groen en de natuur van het Waterpark en Joh. Smitpark, evenals het Hoendiep en het Van Stakenborghkanaal. Zuidhorn zelf biedt een gezellige dorpskern met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca, en een uitstekende verbinding met de stad Groningen.

**Bijzonderheden:** - **Bouwjaar 2005** - **5+kk** - Woonoppervlakte: **159 m²** - Perceeloppervlakte: **niet gespecificeerd** - Gelegen op het **zuiden** - Energielabel: **niet gespecificeerd** - Verwarming middels Remeha Ace 28C HR combi-ketel (2024) - Mechanische ventilatie (onderhouden in 2024) - Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Gevelreiniging (2026) - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met screens - Vraagprijs: **€ 636.000**