Bokstraat 26

LET OP!!! KOPEN ZONDER KOSTEN MOGELIJK? Koopprijs 100% financierbaar met normale hypotheek, zonder risico?

Bokstraat 26 te Heerlen

Te koop bij Wij Makelaars Geleen (Patrick Stamminger).

Tussenwoning met GARAGE, overkapping en zonnige tuin

Deze goed onderhouden tussenwoning (energielabel A, kunststof kozijnen en rolluiken) met vrijstaande stenen garage, vrijstaande overkapping en voor- en achtertuin met achterom is gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en volop bergruimte. Dankzij de overkapping en garage biedt het perceel extra comfort en gebruiksmogelijkheden.

Dankzij Wij Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde.

Wat betekent Wij Makelaars Collectief concreet? • Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) • Geen notariskosten voor de leveringsakte • Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten • Geen kosten voor taxatie • Geen kosten koper (k.k.) • Koopprijs 100% financierbaar met normale hypotheek

Je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en – indien van toepassing – NHG-kosten.

Wat zijn jouw voordelen? • Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop • Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing • Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent • Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt • Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op.

Indeling Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Deze beschikt over een praktische trapkast en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de HR combi-ketel en de mechanische ventilatie-installatie. De ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte.

Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden • Tussenwoning gelegen op eigen grond • Vrijstaande stenen garage • Vrijstaande overkapping in de achtertuin • Voor- en achtertuin met achterom • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Ruime zolder met vaste trap • HR combi-ketel (AWB, 2015) • Mechanische ventilatie • 12 zonnepanelen (huur) • Voorzien van rolluiken • Energielabel A • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Door Wij Collectief is deze woning ook toegankelijk zonder eigen spaargeld, wat de drempel om te kopen aanzienlijk verlaagt. Interesse? Neem contact op met Wij Makelaars Geleen – Patrick Stamminger.