Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Wien-Blick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **4-Zimmer-Penthousewohnung** im Herzen von Wien, die sich über zwei Dachgeschosse erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 124 m²** und zwei großzügigen Terrassen setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für urbanen Luxus.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Dachgeschoss (DG1) befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit erstklassigen Feinsteinzeugfliesen von Mirage Ceramiche und Tagina. Das zweite Dachgeschoss (DG2) beherbergt den Masterbedroom mit einem privaten en-suite Badezimmer sowie einen **beeindruckenden, fast 54 m² großen Wohn-Essbereich**. Dieser Bereich bietet optional die Möglichkeit zur Installation eines Kamins und ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Die integrierte Wohnküche öffnet sich zu einer nordseitig ausgerichteten Frühstücksterrasse von **ca. 15 m²**.

**Highlights der Wohnung** * **Zwei Terrassen**: Eine nordseitige Frühstücksterrasse (ca. 15 m²) und eine **spektakuläre Dachterrasse von fast 25 m²** mit unvergleichlichem Blick über Wien. * **Optional erweiterbar**: Die Dachterrasse kann mit einem Whirlpool, einer Outdoorküche und einer Pergola ausgestattet werden. * **Innovatives Energiesystem**: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Nano-Wärmepumpe, unterstützt durch einen Wasserspeicher und eine aktive Wohnraumlüftung. * **Angenehmes Raumklima**: Zugluftfreie Fußbodenheizung und Kühlung durch ein Split-Gerät sorgen für ganzjährigen Komfort. * **Luxuriöse Ausstattungslinie**: Die Wohnung gehört zur exklusiven Ausstattungslinie Aurora.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Genießen Sie die Ruhe und den exklusiven Ausblick von Ihrer privaten Dachterrasse.