**Blauwe Hof 7302** Ruim en licht appartement met balkon op het zuiden. Spazioso e luminoso appartamento con balcone esposto a sud. Gelegen op de derde verdieping met lift. Situato al terzo piano con ascensore. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een aparte keuken en een woonkamer met open keuken. L'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno con doccia e toilette, una cucina separata e un soggiorno con cucina a vista. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur

Stai cercando una casa familiare accogliente con ampie camere da letto? Allora questa casa d'angolo in Blauwe Hof 7302 a Wijchen è proprio quello che stai cercando! Situata in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini, questa casa offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente.

La casa d'angolo ha un deposito con carport sul davanti. Il parcheggio è disponibile su terreno privato e attraverso il lato si accede al giardino sul retro, facile da mantenere e con molta privacy. La casa, ben tenuta, è luminosa, funzionale e pronta per un nuovo abitante.

Nel soggiorno, si può ammirare la strada dal davanti, con il giardino anteriore come barriera per la privacy necessaria. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort, con un piano di lavoro in granito nero, piano cottura a gas da 5 fuochi con forno a ventilazione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e ampio spazio per gli armadi. Le finestre garantiscono molta luce naturale e attraverso la porta scorrevole si può entrare nel giardino sul retro la mattina con una tazza di caffè.

Lì ci si siede piacevolmente in privato senza essere osservati dai vicini posteriori. Gli alberi e gli arbusti della striscia verde adiacente offrono una bella vista sul verde e sugli uccelli. Grazie alla sua posizione a nord, ci sono sia punti soleggiati che ombreggiati nel giardino durante il giorno.

Al primo piano con ampio disimpegno si trovano due camere da letto grandi e una più piccola. Inoltre, c'è un bagno moderno con doccia a filo pavimento, mobile lavabo, WC, radiatore di design e vasca da bagno con doccetta.

Tramite una scala fissa si raggiunge il secondo piano con lucernario sul retro e finestra sul davanti. La spaziosa e luminosa soffitta con allacciamento per lavatrice e predisposizione per la caldaia offre molto spazio per riporre. Un posto ideale per fare il bucato. Sul retro si trova la quarta camera da letto da cui si può ammirare il giardino e il verde attraverso il lucernario.

Ambiente e posizione La casa si trova in un vicolo senza uscita con una scuola elementare e un asilo nido a pochi passi. Il quartiere emana una bella atmosfera e i vicini vanno d'accordo tra loro. Il centro di Wijchen è raggiungibile in bicicletta e a piedi, così come diversi supermercati. Oltre a ristoranti e bar accoglienti, Wijchen è anche conosciuta per la sua variegata offerta di negozi e gli eventi nel centro. Inoltre, ci sono numerosi club e associazioni sportive, un teatro, una biblioteca e un cinema.

Accessibilità Il quartiere Blauwe Hof è situato in posizione favorevole rispetto alle foreste di Hernen e Leur, Hatertse Vennen, l'area ricreativa e il campo da golf De Berendonck e le Terme Berendonck. Nijmegen è raggiungibile in auto in circa 15 minuti e le autostrade A326/A50/A73 si trovano a breve distanza. La stazione ferroviaria di Wijchen offre buoni collegamenti con Nijmegen e Den Bosch.

Generale: Anno di costruzione 1975, superficie abitabile di circa 127 m2, volume di circa 394 m3, superficie del terreno 187 m2.