Reprezentacyjne biuro z laboratorium i parkingiem w Wilanowie

Oferujemy atrakcyjną powierzchnię biurowo-usługowo-laboratoryjną o łącznej wielkości **400 m²** w wolnostojącym budynku, zlokalizowanym przy ulicy Wiertniczej w Warszawie.

**WNĘTRZE** Przestrzeń rozłożona na **4 kondygnacjach** oferuje elastyczność aranżacji – od układu gabinetowego po open space. Dodatkowo wydzielono **ponad 100 m² przestrzeni laboratoryjnej**, salę konferencyjną, serwerownię, kuchnię oraz toalety. Lokal jest umeblowany i gotowy do natychmiastowego użytkowania, z możliwością aranżacji recepcji.

**UDOGODNIENIA** Budynek wyposażony jest w **klimatyzację** w niemal każdym pomieszczeniu, wentylację mechaniczną i grawitacyjną, okablowanie światłowodowe, elektryczne i telefoniczne. Zapewniono system monitoringu i alarmowy. Do dyspozycji najemcy jest również taras, balkon oraz piwnica z funkcją magazynu. Teren jest ogrodzony, a brama wjazdowa i garażowa są automatyczne.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość cieszy się **doskonałą widocznością** z ulicy Wiertniczej. W pobliżu znajdują się Sadyba Best Mall (5 min), Trasa S2 (6 min) oraz Miasteczko Wilanów (7 min). Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje około 18 minut.

**INFORMACJE DODATKOWE** Cena najmu wynosi **23 900 zł brutto miesięcznie**. Dodatkowo płatne są opłaty licznikowe (ok. 1300 zł + prąd). W cenie najmu zawarto **5-6 miejsc parkingowych**. Minimalny okres najmu to 3 lata. Budynek jest regularnie remontowany. Dostępne od zaraz.