Appartamento 1+1 a Manfredonia: Ideale Investimento o Prima Casa

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato in Via degli Aragonesi, nel cuore di Manfredonia. Questo appartamento, perfetto come **soluzione d'investimento** o per giovani coppie che cercano la loro **prima casa**, offre un'opportunità unica nel mercato immobiliare locale.

L'immobile, con una superficie calpestabile di circa **53 m²**, si compone di una cucina abitabile separata, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La disposizione interna, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, permette una personalizzazione su misura per adattarsi alle esigenze del futuro proprietario.

Caratteristiche principali: * Superficie: **53 m²** * Composizione: Cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio * Piano: **3° piano** (senza ascensore) * Esposizione: **Doppia esposizione** con balcone e finestre * Stato: Da ristrutturare * Prezzo: **79.000 EUR**

Situato in una zona centrale di Manfredonia, l'appartamento gode di una posizione strategica, vicina ai principali servizi e comodità della città. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Sebbene l'edificio sia sprovvisto di ascensore, il piano alto offre una maggiore tranquillità. L'immobile rappresenta un'ottima base per chi desidera creare la propria dimora ideale o per chi cerca un immobile da mettere a reddito.