Appartement T3 lumineux à Bihorel, proche commodités

Situé dans la commune prisée de Bihorel, à seulement 10 minutes de Rouen, ce charmant appartement T3 d'environ **60m²** est une opportunité à saisir. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et TEOR) et des établissements scolaires, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables dotées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les points forts de cet appartement incluent : * **Très bon état général** avec une décoration soignée * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Balcon** offrant un espace extérieur * **Cave privative** * **Proximité immédiate** des commerces, transports et écoles

L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique D**. Les charges annuelles s'élèvent à **2132.00 euros**, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La copropriété est composée de 144 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Cet appartement est vivement conseillé pour sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.