Maison de famille spacieuse avec potentiel et dépendances

Découvrez cette **magnifique maison de famille** de **205 m²** située à Ancerville, à seulement 5 minutes de Saint-Dizier. Idéalement placée dans une commune prisée, cette demeure traditionnelle allie charme, qualité de finitions et entretien méticuleux, offrant un **potentiel d'exploitation exceptionnel**, notamment pour une activité de meublé indépendant.

L'intérieur se divise en deux parties distinctes. La première partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne ouverte sur un **vaste salon/séjour lumineux** avec insert et accès terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (15, 18 et 36 m²), un bureau, un dressing, une salle d'eau moderne avec WC, et un grenier de 20 m².

La seconde partie, qui peut être rendue totalement indépendante, dispose au rez-de-chaussée d'une quatrième chambre (avec arrivée d'eau) et d'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur abrite une cinquième chambre de 18 m² avec placards et un WC.

**Caractéristiques clés :** * **5 chambres et 1 bureau** * Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour * Vastes dépendances : cuisine d'été/buanderie, débarras, ancienne écurie, **grange de plus de 100 m²** * **Beau jardin clos** et verger * Cour intérieure * **Deux caves voûtées** * Chauffage central gaz, insert, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique * DPE : C * Tout à l'égout, puits, fibre optique

Située dans un environnement recherché, cette propriété unique bénéficie d'une cour intérieure spacieuse et d'un verger clos à l'arrière. Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à visiter rapidement sur rendez-vous.