Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie w centrum Zabrza!

Nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **41,3 m²**, zlokalizowane w samym sercu **Zabrza przy ul. Sierotki**. Nieruchomość znajduje się na **1. piętrze** w kameralnym, 2-piętrowym budynku, oferując komfort i wygodę na co dzień.

**Wnętrze** mieszkania jest **gotowe do wprowadzenia** – wystarczy wnieść swoje rzeczy. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana. Mieszkanie posiada 2 pokoje, co czyni je idealnym miejscem dla pary, małej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **41,3 m²** * Liczba pokoi: **2+kk** * Piętro: **1 z 2** * Stan: **Gotowe do zamieszkania** * Ogrzewanie: Elektryczne (piece akumulacyjne), koszty ok. 220 zł (lato) / 600 zł (zima) * Ciepła woda: Bojler * Czysta Księga Wieczysta * Możliwość szybkiej transakcji * Potencjalny zwrot z inwestycji (ROI): **7,3%**

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Bliskość **Śląskiego Uniwersytetu Medycznego** oraz innych placówek edukacyjnych i medycznych czyni to mieszkanie atrakcyjną **inwestycją pod wynajem**.