Moderne gezinswoning met garage en zonnepanelen in Rotterdam

Deze **uitgebouwde en moderne gezinswoning**, gelegen aan de Beverwaardseweg 271 in Rotterdam, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar **comfort, ruimte en luxe**. De woning, gebouwd in **1993**, is gelegen op een perceel van **196 m²** en beschikt over een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin. Met een woonoppervlak van **135 m²** en een indeling van 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, is dit de ideale plek voor een gezin.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, voorzien van een sfeervolle haard en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de serre, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte op de zolder.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **airconditioning** in de keuken en zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiebewust huishouden. Het energielabel **B** (geldig tot 29-05-2036) bevestigt de goede isolatie. Verder beschikt de woning over een eigen garage van 11 m², een bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping van circa 6,5 m².

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en winkels op korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op een steenworp afstand. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 1 juli 2042.