Berkstraat 20-A

Vrij wonen, ruimte voelen en toch dicht bij het dorp blijven: aan de Berkstraat 20 a in Zundert komt alles samen. Deze vrijstaande woning ligt net buiten de dorpskern, op een royaal en prachtig ingedeeld perceel van 7.845 m², met vrij uitzicht, een grote multifunctionele schuur van 237 m² en volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op comfort. Hier woon je rustig en ruim, met de voorzieningen van Zundert dichtbij. Een plek waar je de dag begint met uitzicht over het groen, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar hobby’s/werk alle ruimte krijgen.

Ligging De ligging is een van de grote krachten van deze woning. Berkstraat 20 a ligt net buiten het dorp Zundert, aan een rustige landelijke weg met vrij uitzicht over de omliggende percelen. Je woont hier buiten de bebouwde kom, omgeven door groen en ruimte, maar tegelijkertijd ben je zo in het centrum van Zundert voor winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen. Het perceel ligt mooi vrij en is praktisch opgedeeld. Aan de voorzijde ervaar je direct de landelijke sfeer, terwijl het erf, de tuin rondom, de ruime oprit, de bestrating en het achterliggende land zorgen voor een gevoel van vrijheid en mogelijkheden.

Bouwaard De woning is gebouwd in 1998 en de schuur dateert uit 1996. Het geheel is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR+ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel, een Remeha Avanta 35C uit 2011. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond in de berging, keuken, woonkamer, hal en wc. De keuken en badkamer zijn circa zes jaar oud en geven de woning een frisse uitstraling.

Begane grond / Indeling Bij binnenkomst vormt de hal een ruime entree en geeft toegang tot de leefruimtes op de begane grond. De doorzonwoonkamer is ruim, licht en sfeervol, met grote ramen. De leefruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De indeling is praktisch en huiselijk tegelijk. De keuken sluit mooi aan, de keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Door de ruimte en lichtinval voelt dit als een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven: koken, ontbijten, napraten aan tafel. Een extra pluspunt is de extra (slaap)kamer op de begane grond. Een fijne, veelzijdige ruimte die perfect past bij levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal is als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Verder beschikt de begane grond over praktische ruimtes zoals een bijkeuken en toilet.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van fijn formaat, een ruime badkamer, overloop en berging. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin of logees. De slaapkamers zijn verzorgd en hebben door de kapvorm een gezellige, landelijke sfeer. De ruimtes zijn goed bruikbaar en bieden verschillende indelingsmogelijkheden. Denk aan een royale ouderslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer en/of een inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd. Met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is dit een comfortabele ruimte waar je de dag rustig begint en ontspannen afsluit.

Tweede verdieping De woning beschikt over een zolderruimte van circa 7 m² overige inpandige ruimte. Deze ruimte is praktisch als extra bergruimte en zorgt ervoor dat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Schuur De schuur is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. Met circa 237 m² externe bergruimte is dit een uitzonderlijk royale bijruimte bij een woonbestemming. De schuur is multifunctioneel inzetbaar en biedt mogelijkheden voor hobby, opslag, stalling, werkruimte of bijvoorbeeld liefhebbers van buitenleven en dieren. De schuur is voorzien van elektra, verwarming, een geïsoleerd dak, houten kozijnen en twee ruime overheaddeuren aan beide zijden. Daardoor is de ruimte praktisch toegankelijk en uitstekend bruikbaar. Ook rondom de schuur is veel verharding aanwezig, waardoor manoeuvreren, parkeren en werken op het erf prettig en overzichtelijk kan.

Tuin / buitenruimte Het perceel van 7.845 m² is royaal, groen en mooi ingedeeld. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, hagen, beplanting, bestrating en veel open ruimte. De privétuin voelt beschut en verzorgd, terwijl het achterliggende land juist vrijheid en uitzicht biedt. De oprit is ruim en het erf is praktisch bestraat, waardoor er volop parkeergelegenheid is. Achter de woning ontstaat een prachtige balans tussen wonen en buiten leven op jouw manier: rustig genieten van het uitzicht, ruimte geven aan hobby’s, groen, dieren of een andere eigen invulling.

Bijzonderheden + Vrijstaande woning op een royaal perceel van 7.845 m². + Landelijke ligging net buiten Zundert. + Aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht. + Grote multifunctionele schuur van circa 237 m². + Bestemming: deels Wonen en deels Agrarisch – Boomteeltontwikkelingsgebied. + Er is sprake van een recht van overpad ten behoeve van achterliggende percelen. + Ideaal voor wie ruimte, vrijheid, buitenleven en mogelijkheden zoekt.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.