Karakteristieke Jaren '30 Tussenwoning met 3 Slaapkamers

Welkom aan de Berkenlaan 31 in Zwartsluis, een sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van karakter, comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (geschat, niet expliciet vermeld maar typisch voor een tussenwoning met tuin), is dit een perfecte gezinswoning. De woning is gelegen tegenover een groen parkje, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettige leefomgeving. Parkeergelegenheid is direct voor de deur.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de nette afwerking direct op, met neutrale laminaatvloeren op zowel de begane grond als de verdieping. De woonkamer geniet van veel daglicht. De keuken aan de achterzijde is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, diepvries en afzuigkap, plus een extra boiler. Op de begane grond bevinden zich tevens een separate toiletruimte en een badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

**FEATURES** * **3 slaapkamers** op de eerste verdieping. * Ruime **bergzolder** met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, gunstig gelegen op de zon. * Houten berging met elektra in de achtertuin, bereikbaar via tuin en achterom. * **Energielabel B**, wat zorgt voor lagere energielasten. * Voorzien van dubbel glas.

**LOCATIE** Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk, nabij basisscholen en voorzieningen. Het centrum van Zwartsluis met winkels en horeca is op korte afstand bereikbaar. De natuurrijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie.