Instapklaar appartement met eigen entree in bruisend centrum!

Ontdek dit charmante, instapklare gelijkvloerse appartement gelegen aan de Bergstraat 7 in het hart van Leerdam. Dit appartement biedt een unieke combinatie van **comfortabel wonen**, **privacy** en een **centrale locatie** met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **80,8 m²** en een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 3 meter, voelt dit appartement verrassend ruim en licht aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** aanwezig. De praktische indeling omvat tevens een separaat toilet, een badkamer met ligbad en douchegelegenheid, en een inpandige berging met technische installaties.

**Voorzieningen** Dit appartement is gebouwd in **2004** en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. De servicekosten bedragen circa **€ 135,- per maand**. Een bijzondere troef is de eigen entree, die zorgt voor extra rust en privacy, en een praktische achteringang die toegankelijk is voor laden en lossen. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een knusse, beschutte patio.

**Locatie** De ligging is uitstekend: midden in het centrum van Leerdam. U bent omringd door winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, die zich op korte loopafstand bevinden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit appartement is ideaal voor starters, senioren of iedereen die op zoek is naar gemak en levendigheid.