Sfeervolle Tussenwoning met Serre in Centrum Vlodrop

Ontdek deze charmante tussenwoning, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Vlodrop. Perfect voor starters, biedt deze woning een **uitstekende woonlocatie** nabij alle dagelijkse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer van **25,5 m²** en een open keuken, compleet met moderne apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde serre van **9,5 m²**, die toegang biedt tot de praktische berging van **12 m²** met witgoedaansluiting. De woning beschikt over een provisiekelder van **7,8 m²**.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met muurkast, twee ruime slaapkamers van respectievelijk **16 m²** en **8,6 m²** (met inloopkast), en een keurige badkamer met ligbad, douche en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1964**, gemoderniseerd * Woonoppervlakte: ca. **109 m²** * Perceeloppervlakte: **135 m²** * Energielabel: **E** * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing * Verwarming: HR CV-ketel * Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, achterom * Extra: Serre, berging, provisiekelder, zolder

**Locatie** Gelegen in het centrum van Vlodrop, gemeente Roerdalen, geniet u van een landelijke en groene omgeving nabij Nationaal Park de Meinweg. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn op loopafstand. De nabijheid van Roermond met zijn Designer Outlet en Maasplassen, evenals de goede verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Duitse steden, maken deze locatie zeer aantrekkelijk.