Charmantes Bauernhaus mit Scheune in naturnaher Lage

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Thulba, einem idyllischen Ortsteil von Oberthulba, das ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und naturnaher Umgebung verspricht. Das Anwesen kombiniert ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über **ca. 117 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Mit **5 Schlafzimmern** und weiteren Räumen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Grundstücksfläche beträgt **ca. 358 m²**.

**Besonderheiten:** * Ca. 117 m² Wohnfläche * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines davon mit Tageslicht und Badewanne) * Voll unterkellert * Terrasse vorhanden * Grundstücksfläche ca. 358 m² * Ländlicher Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Die Immobilie befindet sich in Thulba, einem Ortsteil von Oberthulba im Landkreis Bad Kissingen, Bayern. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur, umgeben von bewaldeten Gebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Freizeitmöglichkeiten wie der Natur See Thulba mit Wakeboard-Anlage, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Naturcamp Thulba sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Staatsstraße 2291, die eine gute Anbindung an Bad Kissingen, Oberthulba und die Autobahn A7 bietet, sehr gut.

Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar, mit jährlichen Mieteinnahmen von 6.660,-€.