Restaurierter Bauernhof mit großem Grundstück bei Badem

Entdecken Sie diesen liebevoll restaurierten Bauernhof in idyllischer Ortsrandlage nahe Badem, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

**Überblick** Dieser historische Bauernhof, erbaut um **1927** und umfassend saniert in den Jahren **1993/1996**, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz und Privatsphäre. Der Zustand ist **sehr gut und gepflegt**, was durch die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Das **ca. 4.000 m² große Grundstück** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Tierhaltung bis zur Gartengestaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Dusch-WC. Das vollunterkellerte Objekt bietet zudem im Untergeschoss einen Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche und Vorratsraum mit Zugang zur Garage.

**Ausstattung** * **Heizung:** Öl-Brennwertheizung mit Warmwassersolar (erneuert **2020**), zusätzlich ein Kachelofen (Heizeinsatz **2025** erneuert). * **Fenster:** Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (erneuert **1993**). * **Böden:** Fliesen und Massivholzdielen. * **Bäder:** Modern und hell gestaltet. * **Nebengebäude:** Doppelgarage mit Werkstatt, große Scheune/Stall mit Regenwasserzisterne, Geräteschuppen/Hühnerstall. * **Sonstiges:** Teilmöblierung, Gartengeräte und Baugerüst sind im Kaufpreis enthalten.

**Lage** Die ruhige Ortsrandlage von Badem verspricht naturnahes Wohnen mit wunderschönem Ausblick. Die Nähe zur Natur und die Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit.