Sanierte Bauernhaus-Perle auf Usedom mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Landhaus aus dem Jahr **ca. 1905** auf der idyllischen Insel Usedom, gelegen nahe des Peenestroms.

**Überblick** Das Haus vereint naturnahes Wohnen, nachhaltige Bauweise und ländlichen Charme. Seit 2008 wurde es mit Fokus auf ökologische Materialien wie Lehmputz und natürliche Dämmstoffe saniert. Es bietet **5 Zimmer** auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 2.228 m²**. Das Haus wird unmöbliert verkauft, einzelne Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine vollständige Wohnebene mit einer gemütlichen Bauernküche (mit Kochfunktion), einem Wohnzimmer, einem flexibel nutzbaren Arbeits-/Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit freistehender Badewanne. Der Windfang bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beeindruckt mit freigelegtem Fachwerk und Holzbalken. Hier befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin, eine Schlafnische und ein weiteres Schlafzimmer. Es besteht erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.

**Ausstattung** - **Nachhaltige Sanierung** mit ökologischen Materialien (Lehmputz, Dämmung) - **Charakteristische Kachelöfen** und ein wasserführender Küchenherd für Heizung und Warmwasser - **Erneuerte Versorgungsleitungen** (Wasser, Strom, Abwasser) und Fenster (2009) - **Neues Dach** (2010) mit Biberschwanzziegeln und Dämmung - **Großzügiges Grundstück** mit Gartenpotenzial, Obstbäumen und Platz für Kleintierhaltung - **Zwei Terrassen** (Süd und Ost) und ein großer Carport für bis zu 3 Fahrzeuge - Eigene Kläranlage

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Zecherin im Süden der Insel Usedom, direkt am Peenestrom. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und ideale Bedingungen für Wassersportler und Angler. Die Insel ist über die Zecheriner Brücke gut an das Festland angebunden. Die Stadt Usedom mit guter Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Anklam bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.