Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück in Luckau

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus im Herzen von Luckau, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das **ca. 1,25 Hektar große Grundstück** umfasst das Wohnhaus, angrenzende Wiesen und Stallungen, was es zu einem **optimalen Standort für Pferdehaltung** oder alternative Nutzungskonzepte macht.

Das massive Wohnhaus bietet auf **231 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss viel Platz mit zahlreichen Räumen und hohen Decken. Die Ölzentralheizung ist mit **8 Jahren jung** und als Niedertemperaturkessel ausgeführt, was eine zukunftssichere Beheizung gewährleistet. Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht umfassend modernisiert, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 1.270 m² Nutzfläche** in den Gebäuden plus große Bodenräume * **Massive Bauweise** des Wohnhauses * **8 Jahre alte Ölzentralheizung** (Niedertemperaturkessel) * **Umfangreiches Potenzial** durch Hofgebäude für Ausbau und alternative Nutzung * **Energieausweis vorhanden** (Endenergiebedarf 354,1 kWh/m²·a, Effizienzklasse H) * **Direkt an Wiese angrenzend**

Die Lage im alten Dorfkern von Luckau, an einer ruhigen Dorfstraße, besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zu einem malerischen Dorfplatz mit Storchennest. Die Umgebung im idyllischen Wendland bietet unberührte Natur, Wälder und Flussläufe, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an Kleinstädte wie Wustrow und Lüchow gewährleistet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Betreuung. Besichtigungstermine sind individuell nach Absprache möglich.