Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit riesigem Grundstück!

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhof-Ensemble aus dem Jahr **1912** in idyllischer und ruhiger Lage in Freiroda, einem Ortsteil von Naumburg. Mit einer Wohnfläche von **156,8 m²** und einem Grundstück von **7.587 m²** bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Landwirtschaft, Tierhaltung oder als individuelles Wohnprojekt.

Das geräumige Wohnhaus verfügt über mindestens **8 Zimmer** und eine solide Bausubstanz. Es ist eine **vollständige Kernsanierung** erforderlich, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Dachboden mit einer Fläche von 97 m² bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Umfangreiche Sanierungsarbeiten** sind geplant, darunter der Rückbau auf Rohbauniveau, die Erneuerung aller Installationen (Elektro, Sanitär, Heizung), Fensteraustausch, Dach- und Dachstuhlerneuerung sowie die Modernisierung der Fußböden. Neben dem Wohnhaus gehören eine große Scheune und Stallgebäude zum Anwesen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine weitläufige Weidefläche ergänzt das große Grundstück.

**Lage:** Der Bauernhof liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit guter Erreichbarkeit.

**Besonderheiten:** - Großes Grundstück mit **7.587 m²** - Potenzial für Landwirtschaft und Tierhaltung - Ausbaufähiger Dachboden - Umfangreiche Sanierungsmöglichkeit - Ruhige, ländliche Lage