Historisches Bauernhaus mit Potenzial in ruhiger Dorflage

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Heuckewalde, das auf einem **1200 m² großen Grundstück** liegt und eine Wohnfläche von **126 m²** bietet. Das im **18. Jahrhundert erbaute** Objekt besticht durch seinen historischen Charme und birgt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Es ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Landleben lieben und sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst Wohnräume sowie ehemalige Stallungen, Schuppen und Lagerräume. Ein kleines Dielen-Entrée führt zu einem geräumigen Zimmer zur Straßenseite, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Lagerraum. Das Obergeschoss, das vollständig zu Wohnzwecken dient, wurde bis auf das Badezimmer **bereits entkernt** und wartet auf Ihre kreative Gestaltung. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie mehrere Räume, die über einen langen Flur zugänglich sind. Der **großzügige Volldachboden** bietet zusätzlichen Raum für Ausbau und Erweiterung.

**Ausstattung** * **Gasheizung** mit bereits installierten und angeschlossenen Heizkörpern im gesamten Haus * Teilweise begonnene Sanierungsarbeiten * Denkmalschutz der Außenfassade * **Zwei Badezimmer** (eines im EG, eines im OG) * Ein Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Heuckewalde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Zeitz und Gera (ca. 15 Autominuten) sowie die Autobahn (ca. 10 Minuten) bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturelle Zentren wie Weimar sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.