Historisches Bauernhaus mit viel Potenzial in Oerel

Dieses charmante Bauernhaus, gelegen in einer ruhigen Hofseite in Oerel, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach viel Platz und Charakter suchen. Das **ca. 1908/31 erbaute Objekt** wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und modernisiert, zuletzt mit einem **neuen Dach im Jahr 2009** und neuen Heizungen im Jahr 2023.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Wohnküche mit guter Einbauküche und Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse, ein großes Bad und einen Nebenraum. Die Dachgeschosswohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein helles Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Nebenraum. Beide Wohnungen haben eigene Anschlüsse und Heizungen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Kunststoff-Isolierfenster, zwei getrennte Gasbrennwertthermen und Glasfaseranschluss. Das Anwesen umfasst zudem eine Wirtschaftsdiele, ehemalige Stallungen, einen ausgebauten Dachboden, eine Scheune (derzeit vermietet) und weitere Nebengebäude. Eine **30 kV PV-Anlage** ist ebenfalls vorhanden.

Die anliegende Landfläche ist bis 2034 verpachtet. Eine benachbarte Grünlandfläche kann optional hinzugepachtet werden. Das Haus befindet sich an der B74/Ecke Dorfstraße mit einem geschützten Garten. Vor Ort gibt es eine Kita, ein Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Bremervörde mit Krankenhaus und Bahnhof ist nur ca. 5 km entfernt.